中新網(wǎng)3月26日電(記者賈靖峰)就備受輿論關(guān)注的房地產(chǎn)信貸問題，中國銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人26日晚回應(yīng)說，已對(duì)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)提出四大防控要求，包括禁止對(duì)囤地捂盤的地產(chǎn)商發(fā)放新增貸款，查處其重復(fù)抵押?jiǎn)栴}，對(duì)78家退出地產(chǎn)的央企相關(guān)貸款項(xiàng)目不予授信，監(jiān)測(cè)查處貸款違規(guī)流入股市、房市。

這位負(fù)責(zé)人表示，此舉旨在配合國務(wù)院整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，查處房地產(chǎn)企業(yè)違規(guī)行為。他證實(shí)，銀監(jiān)會(huì)已要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)積極做好房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的防控工作，包括四個(gè)重點(diǎn)要求。

其一，經(jīng)國土資源部門、建設(shè)主管部門查實(shí)，存在囤地、捂盤行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行應(yīng)將其列入警示名單，不得對(duì)其發(fā)放新增貸款，已有貸款要切實(shí)采取保全措施。

其二，對(duì)上述房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用所持有土地作為貸款抵押品的，各銀行應(yīng)認(rèn)真查處可能存在的重復(fù)抵押?jiǎn)栴}，并對(duì)抵押率進(jìn)行扣減。

其三，對(duì)國資委公布的78家不以房地產(chǎn)為核心主業(yè)的中央企業(yè)，對(duì)非在建工程為抵押貸款的一切項(xiàng)目，不受理授信申請(qǐng)，已授信的要保全，并要停止對(duì)其新增授信。

其四，要求商業(yè)銀行監(jiān)控信貸風(fēng)險(xiǎn)，做實(shí)“三個(gè)辦法一個(gè)指引”，通過“受托支付”、“實(shí)貸實(shí)付”的貸款使用支付方式，加強(qiáng)對(duì)貸款用途及貸款使用的管理。對(duì)于監(jiān)測(cè)到的貸款違規(guī)流入股市、房市問題要堅(jiān)決查處，不留隱患。