上周（11.1-11.7），融創(chuàng)服務(wù)擬18億元收購(gòu)融創(chuàng)文旅商管；徐匯萬(wàn)科中心三期展廳于11月1日正式亮相；恒基地產(chǎn)500億港幣香港中環(huán)拿地 新地王將造10萬(wàn)方商業(yè);10月全國(guó)新開(kāi)39個(gè)項(xiàng)目，同比上漲39％...
多家首店入駐 北京太古里西區(qū)進(jìn)入試營(yíng)業(yè)
11月2日，三里屯太古里西區(qū)開(kāi)門(mén)迎客。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，目前該商場(chǎng)一至五層已經(jīng)有部分門(mén)店開(kāi)業(yè)，多為全國(guó)及北京首店。據(jù)介紹，三里屯太古里西區(qū)定位為南區(qū)的延伸，西區(qū)通過(guò)設(shè)計(jì)、潮流、文藝等元素，強(qiáng)化太古里的社交和娛樂(lè)屬性。三里屯太古里相關(guān)人員表示，目前西區(qū)處于試營(yíng)業(yè)期間，未來(lái)會(huì)有更多門(mén)店陸續(xù)開(kāi)業(yè)。
10月全國(guó)新開(kāi)39個(gè)Mall，同比上漲39％
據(jù)聯(lián)商網(wǎng)零售研究中心統(tǒng)計(jì)，2021年10月全國(guó)新開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量39個(gè)(不含專業(yè)市場(chǎng)、家居商場(chǎng)、酒店及寫(xiě)字樓、純商業(yè)街區(qū)，商業(yè)建筑面積≥2萬(wàn)㎡)，與9月的82個(gè)開(kāi)業(yè)量比，環(huán)比下降52.4%，同比2020年10月上漲39%。華東依舊領(lǐng)先，24個(gè)新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，貢獻(xiàn)了205萬(wàn)㎡的商業(yè)規(guī)模，開(kāi)業(yè)占比超63%；華南以6個(gè)開(kāi)業(yè)量緊隨華東其后，廣東、廣西、海南三省分布均勻；華中和西北兩省各有3個(gè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，西南2個(gè)，華北1個(gè)，東北地區(qū)無(wú)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。從商業(yè)體量上看，10月新開(kāi)的商業(yè)項(xiàng)目中，10-15萬(wàn)方規(guī)模區(qū)間為主，占比約33％。
近日，國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，北京華聯(lián)(SKP)百貨有限公司因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題被北京市朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局罰款16296元，并沒(méi)收違法所得1765.2元。公示信息顯示，北京SKP違反《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》第十三條第二款，《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》第四十九條，涉嫌生產(chǎn)或銷售質(zhì)量不合格產(chǎn)品，其涉事產(chǎn)品為OLDSOLES兒童真皮鞋。值得注意的是，這并不是北京SKP首次被罰。今年3月，其曾因銷售的多款服裝檢驗(yàn)結(jié)果不合格被北京市朝陽(yáng)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局罰款19.58萬(wàn)元。除了質(zhì)量問(wèn)題外，今年8月，網(wǎng)上視頻顯示，有消費(fèi)者投訴稱在北京SKP買(mǎi)到假耐克聯(lián)名款鞋。
三季度多數(shù)百貨企業(yè)營(yíng)收凈利雙降
近日，在同一天發(fā)布財(cái)報(bào)的13家百貨企業(yè)中，三季度有八家企業(yè)營(yíng)收同比下降，營(yíng)收增長(zhǎng)的只有五家，其中大連友誼只增長(zhǎng)了0.01%，幾乎沒(méi)有增長(zhǎng)。而在這13家企業(yè)中，有七家企業(yè)營(yíng)收環(huán)比為負(fù)增長(zhǎng)，六家企業(yè)環(huán)比實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)。與此同時(shí)，過(guò)半企業(yè)三季度扣非歸母凈利潤(rùn)大幅下降。中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)楊青松表示，“導(dǎo)致百貨企業(yè)三季度業(yè)績(jī)下滑的一個(gè)原因是，去年三季度，行業(yè)在經(jīng)歷嚴(yán)重的疫情后出現(xiàn)了一定程度的報(bào)復(fù)性反彈，企業(yè)業(yè)績(jī)基數(shù)比較高，因而導(dǎo)致今年三季度很多企業(yè)業(yè)績(jī)同比出現(xiàn)了下滑。”另外，今年超市業(yè)態(tài)的大幅下滑也拖累了很多綜合性百貨企業(yè)的業(yè)績(jī)。而且今年很多企業(yè)執(zhí)行新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，對(duì)公司利潤(rùn)也產(chǎn)生了影響。
中國(guó)中免市值8個(gè)月內(nèi)縮水超3000億
在“雙11”開(kāi)閘后，中國(guó)中免股價(jià)連續(xù)兩日大幅下跌，繼11月1日跌停后，11月2日最終收盤(pán)跌幅達(dá)7.75%。從2021年2月18日的歷史新高7417.45億元，到現(xiàn)在的4352億元，中國(guó)中免的市值在8個(gè)月內(nèi)縮水超過(guò)3000億元。事實(shí)上，因?yàn)橐咔樵?，三季度業(yè)績(jī)也受到了影響。在中國(guó)中免發(fā)布的三季度財(cái)報(bào)中顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入同比下降11.73%，疫情的變化也讓中國(guó)中免受到了巨大的沖擊。此外，免稅的賽道上不斷有新的“選手”入局，未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)越來(lái)越激烈。
11月全國(guó)將新開(kāi)6座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
進(jìn)入11月，萬(wàn)達(dá)商管又將迎來(lái)一波開(kāi)業(yè)高峰。據(jù)《聯(lián)商網(wǎng)》不完全統(tǒng)計(jì)，11月，全國(guó)將有6座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。分別為：臨汾堯都萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、河源萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、武漢漢陽(yáng)四新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、梧州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、肇慶鼎湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、黃石團(tuán)城山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。
近日，杭州市蕭山區(qū)首家銀泰百貨宣布將于今年年底正式亮相。該店地處蕭山南翼中芯，南站新城、南部臥城交匯處，共計(jì)12.5萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)有340+品牌入駐，其中50余家品牌為區(qū)域首店。目前，幾大主力品牌正在逐步揭曉，盒馬鮮生、橫店影視巨幕影院、室內(nèi)親子樂(lè)園Meland Club及星際傳奇科幻感官體驗(yàn)的游樂(lè)空間等大型配套已入駐。同時(shí)，6樓打造的街區(qū)花園還原南宋御街的國(guó)風(fēng)美景，將文化生活與夜經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，致力于成為蕭山區(qū)專屬于年輕人的不夜城。
恒基地產(chǎn)500億港幣香港中環(huán)拿地 新地王將造10萬(wàn)方商業(yè)
11月3日，恒基地產(chǎn)（0012.HK）公告稱，公司旗下國(guó)基發(fā)展成功中標(biāo)中環(huán)新海濱三號(hào)用地，作價(jià)508億港元，批租期50年。以總建筑面積約161萬(wàn)平方尺計(jì)，每尺均價(jià)超過(guò)3萬(wàn)港元，相當(dāng)于每平方米接近28萬(wàn)港元。
恒基地產(chǎn)表示，三號(hào)用地將分兩期開(kāi)發(fā)，第一期將於2027年完成，將包含約270,000平方尺辦公室樓面面積、340,000平方尺零售、餐飲和娛樂(lè)空間、約900個(gè)停車(chē)位，其中購(gòu)物商場(chǎng)集藝術(shù)、雕塑、自然、文化和劇場(chǎng)于一身，核心為一個(gè)6層高的水族館。第二期將於2032年完成，將提供約390,000平方尺辦公室樓面面積、600,000平方尺零售空間和連接港鐵中環(huán)站的地下通道。整體上看，商業(yè)零售規(guī)模達(dá)10萬(wàn)方。
以“城市封面作品”為目標(biāo)的徐匯萬(wàn)科中心三期展廳于11月1日正式亮相。這個(gè)總建筑面積約70萬(wàn)平方米的項(xiàng)目整體呈現(xiàn)，成為徐匯區(qū)一片獨(dú)具特色的商業(yè)商務(wù)地標(biāo)。作為總建筑面積約70萬(wàn)平方米的城市綜合體項(xiàng)目，徐匯萬(wàn)科中心分布有三期。其中一期10.6萬(wàn)方、二期5.38萬(wàn)方及7萬(wàn)方綠軸公園均已交付，吸引小米、字節(jié)跳動(dòng)、李錦記、全筑、百事可樂(lè)等頭部企業(yè)入駐。此次三期更將擁有約28萬(wàn)方6棟甲級(jí)寫(xiě)字樓及總部辦公，更擁有近7萬(wàn)方購(gòu)物中心及街區(qū)商業(yè)。
在得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)徐匯萬(wàn)科中心運(yùn)營(yíng)管理的萬(wàn)科（上海）商置以TOD模式為基礎(chǔ)，結(jié)合城市綠地景觀與商業(yè)及辦公建筑，構(gòu)建自然環(huán)境、城市功能、人類生活的全新TODxPARK模式，這一全新理念被稱為——POD。
融創(chuàng)服務(wù)擬18億元收購(gòu)融創(chuàng)文旅商管
11月8日，融創(chuàng)服務(wù)發(fā)布公告稱，與融創(chuàng)中國(guó)簽訂目標(biāo)公司融樂(lè)時(shí)代（海南）商業(yè)管理有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。交易完成后，融創(chuàng)中國(guó)將融創(chuàng)文旅集團(tuán)旗下商業(yè)運(yùn)營(yíng)板塊管理公司打包出售給融創(chuàng)服務(wù)，交易代價(jià)18億元。
據(jù)悉，融樂(lè)時(shí)代為融創(chuàng)文旅集團(tuán)商業(yè)運(yùn)營(yíng)板塊的運(yùn)營(yíng)管理公司，主要從事商業(yè)項(xiàng)目的研策服務(wù)、開(kāi)業(yè)籌備服務(wù)、招商代理服務(wù)及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。集團(tuán)看好商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)的發(fā)展方向。